NOUVEAUTÉ – Propriété en Seine-et-Marne

913m2 – 24 pièces

1 850 000 € *

Honoraires : 2,55 %

Prix hors honoraires d’agence : 1 804 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situées entre Paris et Fontainebleau dans un cadre privilégié avec vue dominante sur les bords de Seine, BELLES PROPRIETES vous propose à la vente des anciennes dépendances d’un château du Second Empire. Exceptionnel domaine de 4 hectares, vous y retrouverez plusieurs édifices, la maison des propriétaires, un pigeonnier et une grande dépendance le tout représentant une surface de plus de 900m2. Le domaine s’articule autour d’un magnifique bassin alimenté par des sources naturelles et entouré d’arbres bicentenaires. Tous les bâtiments sont parfaitement entretenus, des travaux d’embellissement et de rénovation sont effectués chaque année. Une activité de réception, chambre d’hôtes et gîtes, sont implantés depuis plusieurs années. Belle notoriété, positionnement haut de gamme. Bonne rentabilité de l’activité (Bilan disponible sur demande). Trois édifices composent cet ensemble. La maison principale est de 350m2 : L’habitation des propriétaires est de plus de 200m2 et vous retrouverez au dernier étage (accès uniquement par l’extérieur) 2 gîtes (35m2 et 110m2). Un pigeonnier de 35m2 et disposant de son jardin privatif. Une grande dépendance de 460m2 (plus cave de 150m2 avec office et aménagements) : Une salle de réception de 210m2, 2 gîtes et une partie chambre d’hôte avec suite familiale (70m2, 70m2 et 105m2). Très bonne performance énergétique des bâtiments. Une partie du terrain est constructible. Paris à 45mn, Château de Vaux-le-Vicomte à 20mn, Château de Fontainebleau à 20mn. Charges mensuelles (Sur demande) – Taxe Foncière NC – Quote part des charges mensuelles de copropriété (Sur demande) – Procédures en cours NON – DPE (Sur demande) – GES (Sur demande).

Prix de vente : 1 850 000 €
Surface : 913m2
Nombre de pièce : 24
Nombre de chambre : 13
Terrain 4 Hectares
Gîtes Oui
Chambre d’hôte Oui
Salle de réception Oui
Cave Oui

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